1月10日，在雙清區(qū)魏源·紫云臺(tái)項(xiàng)目工地，工人們正在有條不紊地加緊施工，售樓部也同時(shí)接待幾批到訪客戶?！盀榇_保按期交房，工人采取輪班作業(yè)的方式，全力以赴搶工期、保質(zhì)量、趕進(jìn)度，目前工程正在按計(jì)劃順利推進(jìn)，預(yù)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)提前交房。”該項(xiàng)目工程部經(jīng)理劉意志介紹。
“感覺好久沒有這么熱鬧了，看來現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)真的是回暖了?！蔽涸础ぷ显婆_(tái)項(xiàng)目銷售經(jīng)理李運(yùn)琴有感而發(fā)。她介紹，元旦到現(xiàn)在，該項(xiàng)目售樓部每天接待幾批到訪客人，每天都有房子、車位成交。據(jù)了解，魏源·紫云臺(tái)大力打造智能化生態(tài)宜居小區(qū)，項(xiàng)目共占地約60畝，總建筑面積15萬平方米，容積率3.2，綠地率35%，建筑密度僅為21%，總戶數(shù)838戶，由8棟17到33層的高層組成，以120平方米至142平方米的三房、四房為主，同時(shí)有170平方米的五房，還有底層商鋪。整個(gè)建筑群高低呼應(yīng)、錯(cuò)落有致。
今年元旦假期，我市消費(fèi)復(fù)蘇回暖趨勢(shì)明顯。元旦小長假，不少項(xiàng)目售樓部再現(xiàn)門庭若市的場(chǎng)面，樣板房也重現(xiàn)如潮的人流。
1月6日，灣田·望江府項(xiàng)目售樓部在接待客戶。元旦到現(xiàn)在，該項(xiàng)目每天都有成交。 邵陽日?qǐng)?bào)記者 朱大建 通訊員 范林波 攝影報(bào)道
我市房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇2022年“略有寒意”的一年，無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資，還是銷售面積、銷售額，以及房價(jià)等指標(biāo)均出現(xiàn)了同比略有下降，不少購房者面臨已購住房難以交付的窘境，更多消費(fèi)者等待觀望。同樣在2022年，從中央到我市，房地產(chǎn)利好政策密集出臺(tái)，特別是2023年元旦前的一兩個(gè)月，多項(xiàng)金融政策共同發(fā)力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)，力促穩(wěn)中求進(jìn)。
1月10日，一些業(yè)主來到位于邵陽大道的香山道項(xiàng)目了解建設(shè)情況，看到項(xiàng)目工地正加緊施工，非常高興。據(jù)了解，邵陽金都新地置業(yè)有限公司開發(fā)的香山道項(xiàng)目，保交樓823套，2022年9月30日保交樓專項(xiàng)資金8230萬元到賬，同年10月20日，5棟高層共559套通過竣工驗(yàn)收，開始交房。該項(xiàng)目保交樓涉及26棟，目前正在抓緊時(shí)間施工。
“當(dāng)前相關(guān)利好已陸續(xù)出臺(tái)，正在顯現(xiàn)正向效果，市場(chǎng)正在逐步回暖。2023年保交樓、保穩(wěn)定依然是行業(yè)發(fā)展主基調(diào)，現(xiàn)在我們加緊施工，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)‘暖心交付’，保穩(wěn)定，提信心?！鄙坳柦鸲夹碌刂脴I(yè)有限公司董事長李向陽表示。他說，今年房地產(chǎn)行業(yè)依然是我市經(jīng)濟(jì)增長的最大內(nèi)生動(dòng)力，也是機(jī)遇與困難并存的一年，我們唯有齊心協(xié)力，堅(jiān)定履行社會(huì)責(zé)任，增強(qiáng)隊(duì)伍活力，發(fā)揚(yáng)進(jìn)取精神，探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式，著力發(fā)展以改善型住房為主的民生地產(chǎn)，全面提升產(chǎn)品和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化經(jīng)營能力，才能蓄積可持續(xù)發(fā)展的勢(shì)能，擁抱更可期的未來。
1月10日，香山道項(xiàng)目三號(hào)地7、9號(hào)樓初具雛形。目前，該項(xiàng)目加緊施工，確保交樓。 邵陽日?qǐng)?bào)記者 朱大建攝
人們對(duì)美好生活的向往沒有變，對(duì)幸福的追求也沒有變。2023年元旦假期的復(fù)蘇勢(shì)頭，給今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)開了個(gè)好頭。人們出門看房的熱情提升了，沉寂已久的房地產(chǎn)消費(fèi)需求得到釋放。
房地產(chǎn)帶動(dòng)作用強(qiáng)，市場(chǎng)重要。當(dāng)前我市正在大力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，尤其需要房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)。我市城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間，剛性和改善性住房需求潛力很大。更為重要的是，我市經(jīng)濟(jì)基本面韌性強(qiáng)，潛力大，活力足，各項(xiàng)利市政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，在2023年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有望總體回升的大背景下，我市房地產(chǎn)行業(yè)也能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。
“我們將匠心鐫刻于細(xì)節(jié)中，努力讓每一棟樓成為經(jīng)典。從質(zhì)量管控，到工程品質(zhì)、技術(shù)施工，每一個(gè)環(huán)節(jié)都悉心打造、用心構(gòu)筑。并想辦法搶工期，把房子提前交付給業(yè)主，讓購房者放心，讓市場(chǎng)有信心?！?月10日，市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長、魏源·紫云臺(tái)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉亞林表示，2023年，公司將加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高產(chǎn)品品質(zhì)，把產(chǎn)品做成精品，在銷售過程中實(shí)現(xiàn)交房即交證，以提高市場(chǎng)預(yù)期。
提高對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的社會(huì)心理預(yù)期，離不開實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)。我市大部分項(xiàng)目通過各種“二節(jié)優(yōu)惠”的形式，讓市民得到“真金白銀”的實(shí)惠，在國家政策和我市支持房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展措施“十六條”的基礎(chǔ)上，進(jìn)行打折促銷活動(dòng)，激活市民的消費(fèi)意愿和需求，提升了消費(fèi)者購房的意愿。
1月10日，魏源·紫云臺(tái)項(xiàng)目正在加緊建設(shè)，確保按期交房。邵陽日?qǐng)?bào)記者 朱大建 攝
近段時(shí)間，我市促進(jìn)住房消費(fèi)的政策力度加大。從購房補(bǔ)貼到買房送贈(zèng)品，到降低首付金額和房貸利率，再到優(yōu)化相關(guān)稅費(fèi)，促進(jìn)住房消費(fèi)的各項(xiàng)政策逐步落地見效，這有望進(jìn)一步提高消費(fèi)者購房意愿。
1月11 日上午，北塔區(qū)廣廈名都項(xiàng)目三期建設(shè)工地，工人們正在進(jìn)行地下車庫頂合龍工程施工。該項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)湖南廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理余成祥感慨，2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的第一年，是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、重塑信心的關(guān)鍵一年。目前各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的政策已形成預(yù)期的綜合效果。我市打造山水園林生態(tài)宜居之城的條件得天獨(dú)厚，隨著城市發(fā)展步伐加快和政策支持落地顯效，我市房地產(chǎn)業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。廣廈名都項(xiàng)目將堅(jiān)定履行社會(huì)責(zé)任，認(rèn)真運(yùn)用好項(xiàng)目保交樓資金，高質(zhì)量落實(shí)“保交樓”行動(dòng)。
市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長唐華平認(rèn)為，房地產(chǎn)的穩(wěn)定對(duì)我市2023年宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定恢復(fù)至關(guān)重要，在支柱產(chǎn)業(yè)定位之下，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)供需兩端政策的優(yōu)化和完善也將更直接和迅速，力度有望進(jìn)一步加大。當(dāng)前，我市抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力正在減輕，市場(chǎng)的底部已經(jīng)相對(duì)確定，市場(chǎng)走向復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)進(jìn)一步明朗，消費(fèi)潛力需要予以釋放，預(yù)計(jì)2023年二季度開始，市場(chǎng)將迎來穩(wěn)步的復(fù)蘇。
（邵陽日?qǐng)?bào)全媒體記者 朱大建）
