去年下半年以來，我市全力穩(wěn)定市場預(yù)期，保持房地產(chǎn)各項(xiàng)政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，精準(zhǔn)支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，多措并舉保交樓、保民生、保穩(wěn)定，引導(dǎo)和促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，取得了較好的成績。截至目前，全市專項(xiàng)借款項(xiàng)目已具備交付條件4965套，達(dá)到條件的交付率62.59%，已交付房屋2902套，交付率為36.59%，排全省第二。隆回縣西城首府、隆回縣山水豪庭、大祥區(qū)陽光麗景、北塔區(qū)魏源世紀(jì)城、雙清區(qū)魏源紫云臺、雙清區(qū)雍翠桂花城等項(xiàng)目已達(dá)到全部交房條件。

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎民生和社會穩(wěn)定。隨著保交樓穩(wěn)步推進(jìn)，目前，我市房地產(chǎn)市場在供需兩端、利好政策等多方面因素推動下，正在出現(xiàn)積極變化。

4月11日，雙清區(qū)東方香榭里項(xiàng)目正在加緊施工保交樓。該項(xiàng)目是我市推進(jìn)保交樓工作的“優(yōu)秀生”。邵陽日報記者 朱大建 通訊員 李向陽 攝影報道

去年以來，市住建局貫徹落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位以及市委、市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策措施，全力推進(jìn)保交樓和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。全面梳理逾期難交付的住宅項(xiàng)目情況，向省協(xié)調(diào)機(jī)制辦報送“保交樓”專項(xiàng)借款申報資料，經(jīng)省里組織審核通過40個項(xiàng)目，已經(jīng)到位資金16.9088億元，專項(xiàng)借款資金已全部撥付到項(xiàng)目專戶，40個專項(xiàng)借款項(xiàng)目全部復(fù)工復(fù)產(chǎn)。其中，第一批17個共7932套，已經(jīng)到位資金7.511億元，涉及7個縣市區(qū)；第二批共申報借款項(xiàng)目23個共9363套，已到位資金9.3978億元，涉及7個縣市區(qū)。截至目前，第一批專項(xiàng)借款資金已經(jīng)使用資金5.5182億元，資金使用率73.47%，排全省第二。隆回縣江尚城、隆回縣西城首府、恒大華府、恒大未來城、雙清區(qū)魏源紫云臺等項(xiàng)目順利推進(jìn)。第二批專項(xiàng)借款已經(jīng)使用資金2.8168億元，資金使用率達(dá)29.97%，列全省前茅，其中北塔區(qū)廣廈名都、大祥區(qū)桔園生活廣場、邵陽縣名盛國際、隆回縣辰河世家、隆回縣帝豪澄灣等項(xiàng)目資金使用效率高。

4月6日，北塔區(qū)廣廈名都三期保交樓穩(wěn)步推進(jìn)，主體已完工，可望在5月底交房。 邵陽日報記者 朱大建 通訊員 鐘偉 攝影報道

在保交樓工作中，我市全面落實(shí)開發(fā)企業(yè)的主體責(zé)任、黨委政府的屬地責(zé)任和項(xiàng)目工作專班的具體責(zé)任，專項(xiàng)借款的使用管理由各項(xiàng)目工作專班分頭負(fù)責(zé)監(jiān)管和審批管理，屬地政府對本轄區(qū)內(nèi)負(fù)責(zé)監(jiān)管的項(xiàng)目專項(xiàng)借款承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

同時，堅(jiān)持以竣工交付為目標(biāo)，盯緊保交樓項(xiàng)目和其他風(fēng)險項(xiàng)目，按照程序可優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)不降低的原則，簡化流程、快捷辦理，全力形成更多實(shí)物工作量，促進(jìn)保交樓。并加強(qiáng)在建在售其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目日常監(jiān)督管理，堅(jiān)決遏制風(fēng)險項(xiàng)目增量。充分發(fā)揮專項(xiàng)借款、預(yù)售資金撬動作用，協(xié)調(diào)銀行貸款跟進(jìn)支持，解決資金瓶頸問題；對專項(xiàng)借款開戶行不給予配套貸款支持的，將專項(xiàng)借款資金轉(zhuǎn)存到其他支持銀行。

為減少交房中的矛盾，確保順利交房，我市還大力推進(jìn)“交房即交證”。各項(xiàng)目提前做好交房準(zhǔn)備工作，及時與相關(guān)部門銜接，全力確?！敖环考唇蛔C”，并全力支持“保交樓”項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。工作專班發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，及時解決“保交樓”掃尾驗(yàn)收中的問題。

保交樓關(guān)系人民群眾切身利益，是重大的民生問題、社會問題?！拔覀兛朔N種困難，對項(xiàng)目精雕細(xì)琢，不斷為項(xiàng)目品質(zhì)‘做加法’，搶抓交付時間，確保項(xiàng)目如期交付。當(dāng)前相關(guān)利好政策已形成疊加效應(yīng)，市場正在逐步回暖。我們正在加緊施工，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)‘暖心交付’，保穩(wěn)定，提信心。”邵陽金都新地置業(yè)有限公司董事長李向陽表示。他說，房地產(chǎn)行業(yè)依然是我市經(jīng)濟(jì)增長的最大內(nèi)生動力，對房地產(chǎn)行業(yè)充滿信心、堅(jiān)定看好。該公司開發(fā)的東方香榭里項(xiàng)目是我市推進(jìn)保交樓工作的“優(yōu)秀生”。

在穩(wěn)步推進(jìn)保交樓的同時，我市全面優(yōu)化營商環(huán)境，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售許可等審批流程，壓減聯(lián)合審批時限，打破隱性壁壘、鼓勵支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽交易與預(yù)售資金管理聯(lián)動。積極籌辦邵陽市第17屆（春季）房地產(chǎn)交易展示會和邵陽市第18屆（秋季）房地產(chǎn)交易展示會，通過消費(fèi)帶動，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。

（邵陽日報全媒體記者 朱大建 通訊員 范志超）